В России снизились темпы выдачи ипотеки

Как сообщает m.rg.ru, на рынке ипотечного кредитования уменьшился объем выдачи жилищных кредитов. По данным ЦБ РФ, за первое полугодие 2015 года он составил 460,7 млрд. За аналогичный период прошлого года этот показатель достиг отметки в 769,7 млрд рублей.

Изменение финансово-экономической ситуации в стране напрямую отразилось на приобретении недвижимости. Количество ипотечных кредитов сократилось в первом полугодии на 42 % - до 280,5 тыс. кредитов против 448,6 тыс. в первом полугодии 2014 года. Объем ипотечного кредитования вернулся на уровень начала 2012 года.

По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, причины этого очевидны: во-первых, сокращения штатов и снижение доходов. Отсюда и неготовность людей брать долгосрочные займы. Во-вторых, влияет рост ставок по ипотеке, произошедший в январе-феврале текущего года. А третья причина состоит из первых двух составляющих плюс накладывается рост инвестиционных рисков вложений в проекты-новостройки: приток денег в строительство снижается.

Олег Иванов вице-президент Ассоциации региональных банков России отмечает, что падение объемов выдачи ипотечных кредитов в стране прогнозировалось ранее: «… сейчас при покупке жилья можно рассчитывать на существенные скидки, поскольку предложение на рынке значительно превышает спрос. Однако уже через 1,5-2 года ситуация может измениться, поскольку 2014 год с точки зрения инвестиций в строительство был провальным, а потому и предложение резко сократится».

Что же касается советов о том, как вести себя в нынешней ситуации, эксперты единодушны – прежде, чем взять долгосрочный ипотечный кредит, следует объективно рассчитать собственные возможности. «Может оказаться, что ежемесячная аренда окажется в 3-4 раза дешевле выплат по ипотеке. Но тут все зависит от личных предпочтений - платить дешевле, но за чужое, либо дороже, но за свое жилье», - прокомментировал Константин Апрелев.

- Если Центробанк не поднимет ставку по ипотеке, а курс доллара продолжит расти, к концу года люди или начнут активнее приобретать недвижимость, или будут вкладывать деньги в валюту, - прокомментировал Игорь Анисимов, эксперт по продаже жилой недвижимости «Мегаполис-Сервис», Великий Новгород. – Приобретение недвижимости при таких условиях будет весьма выгодной инвестицией. Ведь рыночная стоимость жилья сегодня падает. Поэтому если вам одобрили ипотеку и у вас есть уверенность в своей платежеспособности, не задумывайтесь в принятии решения, пока на рынке есть привлекательные предложения по цене.

Помощь в сборе и подготовке документов, бесплатные консультации по ипотечному кредитованию всегда готовы оказать эксперты федеральной корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» в Великом Новгороде.